東京・潮見マンションストック


Q.326
上階の過失で水漏れをしました。マンション購入時の不動産は、3社からの見積もりを...

上階の過失で水漏れをしました。マンション購入時の不動産は、3社からの見積もりをとりましたが、壁は無理だと言います。なぜでしょうか?先日、私の住んでいるマンションが上階の過失で水漏れをしました。マンションを購入したときの不動産に伝えたところ、修復の見積もりに3社の業者から見積もりを取りました。なぜでしょうか?最初に、壁の下から水漏れをしていたため、その壁を直してもらいたいのに、不動産の方は無理だと言います。ベニア板の簡単な壁なので、直すのは簡単だと思うのですが、外観からは損傷がないので保険会社から補償対象にならないと聞いてもいないのに決め付けます。なぜ、保険会社でもないのに、最初から決め付けてしまうのか不思議です。見積もりにきた業者にも壁はいいと勝手に言います。天井は、はげて見た目にも直す必要があるのですが、壁もかなりの損傷を受けているから、直してほしいと言うのに聞いてくれません。後々、カビの発生や腐敗の原因になるかと思うと、修復してもらいたいです。保険で、修復できないとしたら、上階の方に請求することは可能でしょうか?



A.326
上階の過失で水漏れをしました。マンション購入時の不動産は、3社からの見積もりをのベストアンサー

上階の過失なのに、自分の保険を使うのですか?何故、購入した不動産屋に話を持って行く必要あるのでしょうか?水漏れをした上階の方にカビの発生や腐敗の原因になったり後々売却や賃貸にする場合に価値が下がると困るので修理します。請求はそちらに廻しますがよろしいですね?と確認して自分で業者頼んだらいいじゃないでしょうか?




   

Q.327
マンションの購入で事前に振込み今度友達がマンションを購入することになったそうで...

マンションの購入で事前に振込み今度友達がマンションを購入することになったそうですが、事前(売買契約の手続き時)に、分譲価格の1割を振り込むようにと言われたそうですが、そういうのって普通あるのでしょうか?ちなみに、マンション専門メーカーなどではなく、超大手住宅メーカーのマンションです。



A.327
マンションの購入で事前に振込み今度友達がマンションを購入することになったそうでのベストアンサー

手付金でしたら普通だと思います。私が購入したマンションも購入時に2割は手付けとして入れることが条件でした。




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Q.328
建具・家具・フローリングカラーのコーディネイトについて教えて下さい。このたび、...

建具・家具・フローリングカラーのコーディネイトについて教えて下さい。このたび、自由設計の戸建てを購入することとなり、その内装の配色コーディネイトで悩んでいます。現在住んでいる分譲マンションはフローリングが白に近い木色、(トステムで言うとジェラータ)、建具がダークブランのため、家具類もほとんどダークブラウンに統一していました。このたび購入する戸建ては、マンションに比べると窓が小さいため、部屋を明るく見せるため、フローリングも建具も、できるだけ明るいナチュラル色(トステムで言うとジェラータかエッセンあたり)にしたいと思っています。ただ、そうなると家具のダークブラウンが浮いてしまうのかなと心配しています。建具が明るいナチュラル色の場合、家具はやはり白かナチュラル色をあわせるのが普通でしょうか?ナチュラル色建具にダークブランの家具もありでしょうか?いまひとつ、コーディネートに自身が無いので、アドバイスお願いします。(↓参考:トステムホームページより)



A.328
建具・家具・フローリングカラーのコーディネイトについて教えて下さい。このたび、のベストアンサー

白かナチュラルの家具にすれば、いわゆるナチュラル系北欧系カントリー系などの部屋が作れます。(あとは家具の素材や小物やカーテン次第)ダークブラウンだと、ナチュラルモダン系という感じでしょうか。家具のデザインによりますが、ちょっと系統で示すには曖昧な雰囲気になります。いたってシンプルな家具だとしてダークブラウンにする場合、ラグ→白系ソファ→ナチュラル色系ソファの上のクッション→ダークブラウンとグリーンカーテン→ナチュラル色ベースに、グリーンとダークブラウンの柄もののように、カーテンやラグなど家具以外の面積の広いものを白やナチュラル色にして、その中に小物や柄でダークブラウンを少量落とし込み、さらに色を一色足すと、まとまりは出ますよ。足す色は別にグリーンでなくても、赤やオレンジや濃青や紫でも大丈夫です。




 
 

Q.329
女友達(既婚)が結婚生活で悩んでます。彼女は、見た目が好みの男性と結婚。一児も恵...

女友達(既婚)が結婚生活で悩んでます。彼女は、見た目が好みの男性と結婚。一児も恵まれました。彼女の旦那さんは、実家が大手企業の役員。結婚資金(結婚式・マンション購入など)をほぼ旦那さんの親が出してくれたようです。そんな家庭で育った旦那さん。とても自由奔放な性格をしています。また結婚が決まって、彼女が旦那さんのご実家へ挨拶に行く際…旦那さんのご両親から『履歴書を書いて持ってきなさい』と言われ、持っていったそうです。そして『学歴が高卒だなんて恥ずかしい。結婚してから勉強してレベルを上げて!』と言われたそうです。そして結婚生活がスタート。子宝も恵まれ、彼女は産休・育休をとりながら仕事を継続。しかし旦那さんは、仕事はしているものの。お給料を全額、家に入れないのだそうです。最低限の生活費のみ。そのため彼女は旦那さんが、どれくらい稼ぎがあるのか把握していないようです。実際は、彼女が稼いだ給料が生活費になっているようです。そのうえ。旦那さんは家に帰らないこともしばしば。めずらしく家に帰ってきた翌朝、『今日は帰らない』と言って会社へ出勤するそうです。休日となると、趣味のゴルフ三昧。まったく育児にも協力しないのだそうです。それでも離婚はしないという彼女。でも、会うたびにやつれてきています。こういう場合って両家両親を交えて話し合うべきだと私は思ったのですが、彼女はイヤなのだそうです。彼女は『離婚はしたくないけど、改善したい』のだそうです。改善するには、どういう方法があると思いますか?



A.329
女友達(既婚)が結婚生活で悩んでます。彼女は、見た目が好みの男性と結婚。一児も恵のベストアンサー

始めから夫婦、家庭として成り立ってないのですから、「改善」以前の問題でしょう。彼女が離婚したくない理由はなんでしょうね?ただ見た目が好みの男性に固執しているだけみたいな感じですが。例えば、大好きな芸能人とファンが結婚してしまった…みたいな感覚です。始めから「結婚」ではなく、「捕まえた好みの男性を離したくない」って感覚なのだと思いますよ。改善以前の問題です。




   

Q.330
元麻布の豪邸。画像は自分が昨年夏に購入した元麻布2丁目のマンションほど近くの豪...

元麻布の豪邸。画像は自分が昨年夏に購入した元麻布2丁目のマンションほど近くの豪邸です。おそらく500坪くらいあると思います。個人情報なんで、場所は大まかにしか特定できませんが、元麻布2丁目の高台のガマ池至近にあります。以前=元麻布VS松濤=とか、=山の手の高級住宅街元麻布VS郊外の高級住宅街田園調布=とかで質問したとき、=元麻布には邸宅はあっても豪邸がない、=という意見が多数ありました。しかし、これは実際を知らない方の意見だと思います。自分も元麻布に居住して約8カ月になりますが、麻布の高台の界隈は昔ながらの地形を特に宅地整備とかせずにきている所為か、大変複雑に入り組んでいて一歩路地に入って行くと未だにどこを歩いて来たのか分からなくなるくらいです。田園調布とか松濤のように、整備して宅地分譲されてないからたしかにごちゃごちゃした感は否めません。しかし、1、3丁目は別としても2丁目には相当数の豪邸が存在しています。麻布十番至近の1丁目やテレ朝通り沿いの3丁目、また有栖川公園、麻布高校沿いの通りから覗っただけでは豪邸を確認することはできません。麻布の高台はよほど地縁のある方でなければ複雑に入り組みすぎていて、中々実態を掴むのは難しいと思います。確かに、松濤や田園調布と比べたら、ドムスをはじめ高級マンションが多いからマンションに目が行きがちですが、=豪邸がない=というのは間違いだと思います。西麻布4丁目の高台(広尾に隣接したトコ)もほぼ同じだと思います。キレイに整備されているのは確かに田園調布や松濤でしょうが、高額納税者の居住数やら世帯比率、世帯平均年収などの方面から見ると、麻布はダントツです。田園調布、松濤と比較すると麻布は落ちる、という意見が多いですが、今富裕層に一番熱いエリアは麻布広尾エリアだと思います。いかがでしょうか?



A.330
元麻布の豪邸。画像は自分が昨年夏に購入した元麻布2丁目のマンションほど近くの豪のベストアンサー

麻布は良いですね地価も考慮すれば松濤でも歯が立ちません




   


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